Коттеджный посёлок «Карповы Вары» находится в Истринском районе, в 2 км от города Истра, в 45 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, на берегу реки Истра.
Инфраструктура:
Развлечения: летом — лесные походы, велосипедные прогулки, игра в гольф, поездки верхом, стрельба, пляжный отдых и купание, плавание на лодках и катерах, а зимой — лыжи, снегокаты, коньки, сноуборды.
Въезд в посёлок осуществляется через контрольно-пропускной пункт. Территория посёлка огорожена собственным забором, по периметру ведётся видеонаблюдение. Проезд для гостей возможен только по предварительной заявке.