Почему ипотека на дом выгоднее, чем на квартиру

Покупка жилья в ипотеку — серьёзное решение, требующее тщательного анализа. В последние годы всё больше людей выбирают частные дома вместо квартир. Причин несколько:

1. Стоимость.
2. Гибкость в планировке.
3. Экология и пространство

Банк оценивает не только сам дом, но и землю под ним, что влияет на условия кредита.

Для IT-специалистов

Государство предоставляет программу, разработанную для сотрудников IT-компаний, предлагает выгодные условия. Её цель — поддержка специалистов цифровой отрасли и улучшение их жилищных условий.

Максимальная сумма: 18 млн рублей для крупных городов (от 1 млн жителей), 9 млн рублей для остальных.

Первый взнос: от 20,1%.

Ставка: 5% годовых.

Временные рамки займа: до 30 лет.

Эта программа позволяет как приобрести уже построенный дом с участком, так и возвести жильё с самого начала.

Кому доступна?
Только тем, кто работает в компании, аккредитованной Минцифры, и соответствует требованиям по уровню дохода.

Ипотека для семей с детьми: доступные условия и возможности

Для семей с детьми предусмотрены льготные условия. С их помощью можно возвести либо купить новое жильё довольно выгодно.

Максимальная сумма займа: до 12 000000 рублей для тех, кто проживает в Москве либо Санкт-Петербурге, а также в областях. Желающим получить заём в других регионах до 6 000000 рублей.

Вступительная сумма: стартует от 20,1% от стоимости.

Первый взнос: начинается от 6% годовых.

Длительность кредитного договора: до 30 лет.

Эта программа охватывает как покупку уже готового дома с территорией под сад или огород, так и возведение собственного жилья.

Кто может воспользоваться?
Льготная ипотека специально создана для семей с детьми (хотя бы один несовершеннолетний) возрастом до 6 лет.  А также семьям с двумя и более детьми, которым не исполнилось 18 лет.

Дальневосточная и Арктическая ипотека: доступное жильё в регионах развития

Если вы желаете переселиться в ДФО или Арктическую зону, можно воспользоваться особой ипотечной программой, созданной для поддержки развития этих территорий.

Доступная сумма: до 9 000000 рублей, если площадь приобретаемого или строящегося дома превышает 60 м².

Первоначальный взнос: от 20,1%.

Процентная ставка: минимальная ставка по программе – 2% годовых.

Продолжительность выплат: до 20 лет.

При приобретении недвижимости на вторичном рынке в Арктической зоне важно учитывать установленное ограничение. Цена за 1кв метр не должна быть выше рыночной по региону, согласно установленной правительством.

Строительство дома в ипотеку: для тех, кто хочет создать жильё с нуля

Если вы мечтаете о доме, который будет соответствовать всем вашим пожеланиям, можно воспользоваться ипотекой на строительство.

Максимальная сумма: не может превышать 100 000 000 рублей.

Первая плата: от 25,1%.

Период кредитования: до 30 лет.

Можно строить дом самостоятельно или выбрать подрядчика по своему усмотрению. Аккредитация строительной компании не требуется. Финансирование предоставляется частями, что позволяет контролировать расходы на каждом этапе строительства и снижает переплату по процентам.

Ипотека на загородную недвижимость и покупку земли

Если в ваших планах приобретение дачного дома или земельного участка, можно воспользоваться специальной программой.

Максимальная сумма: не выше 100 000 000 руб, но не более 75% от оценочной стоимости залога.

Начальная сумма платы: от 25,1%.

Срок ипотеки: до 30 лет.

Кредит можно оформить на:

• покупку дачного или садового дома вместе с участком;
• покупка только земли;
• участок с последующим строительством дома.

Как и в случае с ипотекой на строительство, средства предоставляются частями. Это даёт возможность гибко распределять расходы и снижает финансовую нагрузку.

Альтернатива стандартной ипотеке: кредит под залог недвижимости

Этот вариант подходит тем, кто уже является владельцем недвижимости и готов использовать её как залог для получения средств на покупку или строительство дома.

Максимальный размер кредита: до 20 000 000 рублей, но эта сумма должна быть не больше 60% от стоимости залога.

Вступительный взнос: отсутствует.

Длительность кредитного обязательства: не более 20 лет.

Кредит можно использовать для:

• покупки дома на земле, вместе с участком;
• строительства жилого или садового дома на уже имеющемся участке;
• финансирования ремонта или благоустройства территории.

Главное преимущество этой программы – отсутствие необходимости подтверждать доход.Чтобы не запутаться в условиях и нюансах оформления, стоит обратиться к специалистам. На сайте house-and-home.ru можно получить консультацию, подобрать выгодное предложение и оформить заявку на ипотеку в ведущих банках. Начните путь к своему дому уже сегодня!