House & Home
8 (929) 666-34-88 ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ
Пн-Пт: 07:00 — 21:00
г. Домодедово, Каширское шоссе, дом 7, оф. 222, БЦ Орел
ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ

ИЖС с эскроу: преимущества кредитования физических лиц и подрядчиков

На чтение
4 мин
Просмотров
32
Опубликовано
23.01.2025



Содержание

  1. Условия ипотеки на ИЖС с эскроу-счётом
  2. Отдельно о требованиях к подрядчику, а также к договору подряда
  3. Как работает система эскроу при строительстве дома
  4. Преимущества эскроу-счёта для клиентов и подрядчиков

House and Home предлагает построить дом с использованием эскроу-счета. Этот инструмент давно применяется в многоквартирном строительстве, обеспечивая финансовую защиту для участников сделки. Теперь он доступен и для частного домостроения, что открывает перед клиентами новые перспективы.

Условия ипотеки на ИЖС с эскроу-счётом

При оформлении ипотеки через эскроу средства резервируются на специальном счёте до завершения строительства. Заёмщику не требуется предоставлять дополнительные залоги или поручителей. Единственным обеспечением становится земельный участок, на котором возводится дом. Однако важно учитывать несколько ключевых факторов:

  1. Регион строительства не должен входить в список исключений.
  2. Подрядчик обязан быть аккредитованным и соответствовать каждому пункту требований.
  3. Дом необходимо построить и зарегистрировать в течение 18 месяцев с момента подписания договора. Несоблюдение сроков может привести к начислению неустоек.

Условия предоставления ипотеки с эскроу созданы таким образом, чтобы гарантировать прозрачность сделки и минимизировать риски для всех участников. Это делает программу привлекательной для тех, кто хочет построить дом с уверенностью в успехе. Вы можете выбрать ипотеку с эскроу в рамках любой действующей программы, ориентированной на строительство индивидуального жилья.

Отдельно о требованиях к подрядчику, а также к договору подряда

House and Home поможет построить дом мечты и получить выгодное финансирование. Мы строим качественные дома и предлагаем гибкие варианты оплаты: рассрочку или помощь в получении ипотеки.

Независимость строительной компании имеет решающее значение. Застройщик не должен иметь отношения к кредитной сделке — быть заемщиком, поручителем или состоять в браке с кем-то из участников.

Для вашей безопасности разрешается работать только с одним подрядчиком, который прошел тщательную проверку и получил аккредитацию. Все финансовые операции проводятся через специальный счет эскроу — это защищает ваши средства на каждом этапе строительства.

Чтобы гарантировать качество работы, к застройщикам предъявляются серьезные требования:

— минимум два года на рынке жилищного строительства;

— проф. специализация, подтвержденная официальными документами;

— опыт. Не менее пяти построенных частных домов или одного многоквартирного за последний год;

— репутация. Отсутствие долгов, судебных споров и других проблем;

— стабильное финансовое положение компании.

House and Home соответствует этим требованиям. Мы не просто строим дома — мы создаем комфортное будущее для наших клиентов.

Как работает система эскроу при строительстве дома

Процесс использования эскроу-счёта предусматривает несколько этапов, каждый из которых направлен на защиту финансовых интересов участников:

  1. Выбор и покупка земельного участка, который станет основой для будущего строительства.
  2. Заключение договора с подрядной организацией.
  3. Создание трёхстороннего соглашения, включающего клиента, подрядчика и банк, для обеспечения безопасных расчётов.
  4. Резервирование средств на специальном эскроу-счёте, включая первый взнос и сумму кредита.
  5. Выполнение строительных работ подрядчиком в соответствии с утверждённым планом.
  6. Подписание акта приёма-передачи по завершении строительства, удостоверяющего качество и выполнение всех условий.
  7. Перевод средств с эскроу-счёта на погашение кредита, а остаток направляется подрядчику.

Теперь средства будут использованы строго по назначению, а дом построен в установленные сроки.

Преимущества эскроу-счёта для клиентов и подрядчиков

Использование эскроу-счёта приносит выгоду всем сторонам сделки, обеспечивая финансовую безопасность и стабильность. Вот преимущества для каждой категории участников.

Для клиентов:

  • безопасность финансов. Подрядчик получает средства только после выполнения работ;
  • удобство. Ипотека оформляется без дополнительных залогов;
  • прозрачность сделки.

Для подрядчиков:

  • получить аванс на строительные материалы;
  • нивелировать кассовые разрывы;
  • получить новых клиентов благодаря прозрачной системе расчётов;
  • стабильный финансовый поток в рамках проектов.

House and Home строит и продаёт дома посредством этой финансовой технологии. Заказывайте строительство или приобретайте готовый дом в ипотеку с гибкими условиями оплаты. Менеджеры компании помогут подобрать проект дома, проконсультируют и обеспечат комфортный процесс оформления.

Эскроу-счета открывают новые перспективы для строительства частных домов, делая процесс безопасным и доступным. House and Home готова стать вашим партнёром, обеспечивая качественное строительство, а также помочь оформить рассрочку или ипотеку. Задавайте вопросы, оставляйте заявки, и мы поможем вам воплотить мечту о собственном доме в реальность.

Оцените статью
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...