На чтение
4 мин
House & Home
Ипотека на частный дом представляет собой реальный шанс для большей части семей купить свое жилище, чтобы наслаждаться комфортом и всеми удобствами. Важный нюанс — правильный подход к подбору банка с изучением всех требований. Также, конечно, следует верно оценить собственные материальные возможности для выбора оптимального варианта. При ответственном подходе к ипотеке Ваше новое жилище будет местом жительства и вообще прекрасной опорой для всего семейства.
Содержание
Программа обеспечивает жилищные кредиты для семей россиян, имеющих детей. Последние наделены возможностью взятия по данной программе займа с пониженной ставкой. Разрыв между льготной ставкой и рыночной для кредитора при этом компенсирует российское государство.
С 2021 семейная ипотека был распространена на частную жилищную застройку. Т. е. льготный заем теперь может быть выдан для постройки дома либо приобретения участка и дальнейшего строительства на нем.
В 2024 время действия семейной ипотеки было продлено до кон. 2030, однако ее условия были изменены. В частности, был сужен круг потенциальных заемщиков, а строительство частного дома обязательно должно осуществляться с использованием эскроу-счетов.
Оформление льготного кредита доступно семьям, которые удовлетворяют следующим условиям:
При этом не имеет значения, являются дети родными (биологическими) или же усыновленными.
На каких условиях доступны кредиты по семейной ипотеке:
Семьям с ребенком младше 7-и лет либо ребенком с инвалидностью до 18-и лет доступна покупка строящегося частного дома на основе договора долевого строительства с застройщиком в пределах малоэтажного ЖК. Также возможна покупка готового дома (и земельного участка к нему) от застройщика на основе обычного договора купли-продажи. Кроме того, деньги могут быть направлены на возведение частного жилого дома на покупаемом либо уже имеющемся участке земли.
Семьям с 2-я и более детьми от 7-и до 17-и лет включительно доступна покупка строящегося частного дома по тому же ДДУ с застройщиком в пределах малоэтажного ЖК в любом субъекте РФ либо готового дома (и с ним земельного участка) на основании обычного договора купли-продажи с застройщиком, также в любом субъекте РФ. Еще деньги возможно использовать для возведения частного дома на уже имеющемся в собственности либо покупаемом участке земли в любом субъекте РФ.
Стандартные варианты проекта дома, которые доступны к покупку у нас через семейную ипотеку:
Что включает каждый дом «теплый контур»:
Что включает каждый дом «White Box»:
Что включает каждый дом «Под ключ» от нашей компании:
Какие стройматериалы мы используем для сооружения частных домов, которые можно у нас купить в семейную ипотеку?
Фундамент наших домов — плиточный. Он имеет вид крупной плиты, которая покрывает всю площадь дома и располагается на песчано-гравийной подушке. Преимущественно такой фундамент используют на грунтах, имеющих значительную глубину промерзания. Плиточный фундамент устойчив к подвижкам почвы, поэтому исключены зазоры и трещины стен, также он отличается несложной технологией строительства но большими затратами на строительные материалы.
Стены мы сооружаем из газобетонных блоков. Газобетон представляет собой вид ячеистого бетона. Имеет равномерно распределенные по объему поры, диаметр которых — 1-3 мм. Как сырье для производства такого бетона применяют цемент и песок, в некоторых случаях известь и гипс. Главные плюсы газобетона: высокая термоизоляция, хорошая воздухопроницаемость, умеренная стоимость (относительно кирпича), низкая плотность, огнестойкость и низкое водопоглощение.
Для сооружения фасада используем фасадную штукатурку и клинкерный кирпич высокого качества на цементной основе. В ее основе — смесь цемента и песка с добавлением разных элементов для оригинальной структуры. Плюсы фасадной штукатурки: защита поверхности от механических воздействий и атмосферных факторов, длительное сохранение отделки в изначальном виде, легкость очищения покрытия посредством мытья.
Перегородки сооружаются из газобетона. Для установки стен используем марки газобетона с высокой термоизоляцией. Их достоинства — простота в возведении, высокая термоизоляция, огнеустойчивость.
Перекрытия в домах сооружаются из древесины ГОСТ. Во время установки межэтажных перекрытий из древесины между стенами укладываются балки из дерева, имеющие значительную толщину, а на них монтируются лаги. На последние устанавливают пол. Такие перекрытия просты в установке, имеют небольшую массу, экологичны, обладают низкой теплопроводностью.
Материалом крыши служит металлочерепица или мягкая кровля (гибкая черепица). Она имеет вид стальных листов, на которые нанесен полимерный слой. На вид такой материал хорошо копирует керамическую кровлю. Его достоинства — быстрота установки, герметичность, стойкость к температурным колебаниям — на металлочерепице не возникают трещины и деформации.
Выяснить точную сумму, которая может быть Вам предоставлена на частный дом по семейной ипотеке, возможно после рассмотрения заявки банком с вынесением конкретного решения. Максимальная сумма займа не может быть выше 90 процентов цены выбранного дома. Сумма, которая может быть одобрена, определяется:
Однако важно помнить, что разного роды социальные пособия, декретные выплаты, алименты и стипендии не принимаются в расчет, т. к. они не считаются доходами.
Наша компания предлагает покупку домов в Подмосковье в ипотеку с выгодными условиями при пониженных ставках и простом порядке оформления. Возможен выбор любого типового варианта либо заказ на создание персонального проекта, учитывающего Ваши личные нужды в жилплощади.
Сразу после оформления ипотеки на построение дома наши специалисты начнут работы. После их завершения Вы будете обладать правом собственника, распоряжаясь жилищем по своему усмотрению — выполняя ремонт, регистрируя членов семейства, составляя завещание, а в случае согласия банка возможны перепланировка.
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
